Imóveis – Facilidades para quem quer comprar a casa própria

Maior oferta de imóveis de até R$ 250 mil, facilidade de financiamento, prazo mais longo, redução de entrada e juros menores.  Está cada vez mais acessível comprar um imóvel em São Paulo.

Para quem sonha sair do aluguel e comprar a casa própria, começar uma vida nova e adquirir a primeira moradia ou até melhorar o padrão do imóvel em que vive hoje, encontra um mercado com oportunidades e facilidades que podem ser acessível ao seu bolso.

Atualmente, a melhora nas condições de financiamento, como prazos mais longos que chegam a 30 anos, e a redução no valor da entrada têm incentivado aqueles que buscam uma oportunidade para comprar a casa própria.

Há pouco tempo era preciso ter 30% do valor do imóvel para a entrada. Hoje, é possível efetuar a compra com 20% no ato. Há ainda casos de financiamento de 100% do valor.

Além disso, a oferta de imóveis do segmento econômico (aqueles até R$ 250 mil*) já são maioria entre os lançamentos na região metropolitana de São Paulo e figuram entre as prioridades das construtoras. Em 2009, as construtoras colocaram no mercado 37 mil unidades nesse padrão.

Levantamento realizado pela Inteligência de Mercado da Lopes mostra que os residenciais de até R$ 250 mil representaram 60% dos lançamentos em 2009, ante 50% no ano anterior.

Ainda de acordo com a pesquisa, somente até março deste ano foram lançadas 9.000 unidades até esse valor. Para se ter, durante todo a ano de 2002 foi registrado a metade desse número de lançamentos.

Oportunidades

As opções de financiamento vão desde as conhecidas, como a utilização de FGTS na Caixa Econômica até projetos como Minha Casa, Minha Vida, do Governo Federal.

Para facilitar a compra da casa própria, a partir de agora, os financiamentos imobiliários da Caixa podem ser negociados em casas lotéricas.

Por enquanto, das 10.300 mil lotéricas do país, 280 já oferecem o serviço. A expectativa é de que até o fim do ano todos os estados brasileiros tenham casas de apostas autorizadas a entrar com o pedido de empréstimo para a compra de imóvel.

As lotéricas podem receber todos os documentos exigidos para aprovação do crédito. São eles: carteira de identidade, CPF, comprovante de renda e declaração do imposto, certidão de nascimento ou casamento e comprovante de residência. Depois disso, o valor da prestação é calculado e a lotérica dá entrada no pedido do cliente.

Uma opção para famílias com renda de até 10 salários mínimos é o programa Minha Casa, Minha Vida, do Governo Federal, que prevê a construção de 1 milhão de moradias.

Os limites de valores do imóvel e da prestação variam de acordo com a faixa de renda e a região. Outra questão que pode confundir muita gente é relacionado a distribuição de moradias que vai acontecer de acordo com o déficit habitacional em todas as regiões do Brasil.

Para mais informações, clique aqui e acesse o site da Caixa.

* Os dados são da Inteligência de Mercado da Lopes, que considera segmento econômico essa faixa de preço. Há construtoras que adotam teto menor nessa classificação. O estudo foi feito com clientes da empresa entre janeiro de 2009 e abril deste ano.

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